Ein modulares Ferienhaus verwandelt vorhandene Fläche in vermietbare Übernachtungen – zum Festpreis vorgefertigt, an zwei bis drei Tagen montiert, ganzjährig buchbar. Suchen Sie sich unten die Situation, die zu Ihnen passt.
Kostenlose Standortprüfung · Festpreis-Angebot · unverbindlich
Gebaut auf Basis der bewährten FleetHome-Serie – europaweit bereits vielfach realisiert
Der Name MODUKONZEPT ist Programm. Wer bei uns bestellt, kauft nicht ein Modul und steht mit Vermarktung, Genehmigung und Aufbau allein da. Sie bekommen den kompletten Weg - von der Standort- und Machbarkeitsprüfung über den passenden Grundriss für Ihre Zielgruppe bis zum Festpreis inklusive Lieferung und Montage.
Der Gast, der in der Hauptsaison keinen Platz findet, bucht im nächsten Jahr woanders.
Ersetzen Sie einfache Stellplätze oder Mietwohnwagen durch vollwertige, gedämmte Häuser – höhere Tagesraten als der Pod, buchbar auch in den Wintermonaten, aufgestellt in 6–8 Wochen statt einer verpassten Saison.
Ihre Wochenenden sind ausgebucht, die Nachfrage wäre da – aber ein Umbau bedeutet Monate mit Baustelle und ohne Betrieb. Jeder Gast, den Sie heute vertrösten, ist Umsatz, der nur einmal anklopft. Setzen Sie stattdessen Gartenchalets oder Zimmermodule in Ihren Bestand: zusätzliche Kapazität zum Festpreis, betriebsbereit in Wochen statt Jahren.
Ihre Gäste würden gern länger bleiben – doch nach der Verkostung müssen sie abreisen, und der Umsatz einer ganzen Übernachtung bleibt liegen. Mit Zimmern direkt an den Reben werden Weintourismus, Verkostungs-Wochenenden und Events zum eigenständigen Ertragszweig – ohne Eingriff in die historische Substanz Ihres Guts.
Ein Anwesen mit Lage und Idylle – aber die freie Fläche kostet nur Pflege und bringt nichts ein. Das ist der teuerste Leerstand überhaupt. Mehrere Grundrisse fügen sich ins Ensemble ein und wachsen Modul für Modul zum kleinen Feriendorf – aus Lage und Idylle wird planbarer Vermietungsumsatz.
Ihre Spieler reisen weit an – und fahren nach einer Runde wieder heim. Wer heimfährt, bucht selten die zweite Runde und gibt sein Greenfee nur einmal aus. Übernachtungen direkt am Platz machen daraus ein Stay-and-Play-Angebot: längere Aufenthalte, mehrere Runden, spürbar höhere Pro-Kopf-Umsätze.
Reiterhöfe, Marinas, Thermen und Wellness, Seminar- und Retreat-Häuser, Naturcampings, Freizeit- und Erlebnisstandorte – und Projektentwickler, die ein neues Feriendorf von Grund auf planen: Überall dort, wo Sie eine Fläche und Gäste haben, lässt sich modular starten und schrittweise ausbauen. Sagen Sie uns Ihren Standort, wir sagen Ihnen den passenden Grundriss.
Stellen Sie sich vor, Ihre Fläche arbeitet –
auch, wenn Sie längst Feierabend haben. Rechnen Sie mit Ihren eigenen Annahmen…
Ein Anbau bedeutet Monate voller Handwerker, Lärm und Kostensprünge. Ein Modul steht in Tagen – fertig gedämmt, mit Bad, Küche und Technik. So gewinnen Sie Raum, wo Sie ihn brauchen.
Sie brauchen mehr Platz – aber der Gedanke an den Anbau schreckt Sie ab? Monate mit Handwerkern, Lärm und Kostensprüngen, mitten im eigenen Zuhause. Ein Modul steht stattdessen als eigenständiges Gebäude auf Ihrem Grundstück – als Homeoffice, Gästehaus, Einliegereinheit, Studio oder Raum für mehrere Generationen. Was bei Ihnen möglich ist, klären wir vorab in der Machbarkeitsprüfung.
Ihr Wohnwagen steht fest auf dem Dauerstellplatz – und Sie wollen endlich größer wohnen? Vorzelt, Chemietoilette und Kocher, Saison für Saison dasselbe. Tauschen Sie das gegen ein gedämmtes, ganzjährig nutzbares Haus – mit richtigem Bad und richtiger Küche.
Sie träumen vom eigenen Ferienhaus am See oder auf dem Land – aber konventioneller Bau ist teuer, dauert Jahre und schiebt den Traum immer weiter nach hinten. Ein modulares Ferienhaus ist günstiger und schneller. Sie nutzen es in Ihren Urlaubswochen selbst und vermieten es in der übrigen Zeit – so trägt die Auslastung außerhalb Ihrer Nutzung einen Teil der Kosten. Und weil es modular ist, lässt es sich später erweitern oder an einen neuen Standort verlegen.
Kurz zum Baurecht: Ob und in welchem Umfang ein Modul genehmigungsfrei ist, hängt von Bundesland, Größe, Nutzung und Standort ab – auf Dauerstellplätzen zusätzlich von der Platzordnung des Betreibers. Wir prüfen die Machbarkeit mit Ihnen vorab; für die verbindliche Einordnung ist die zuständige Behörde maßgeblich.
Wohnfläche
Schlafplätze
bis zur Eröffnung
Garantie auf die Konstruktion
Präzise gefertigt und bestens
abgesichert für den Transport.
In wenigen Tagen
vor Ort montiert.
Sofort einsatzbereit,
ganzjährig nutzbar.
Flexibel ergänzen
und ausbauen.
Wer ein modulares Ferienhaus kaufen möchte, fragt zuerst: Passt das überhaupt zu meiner Situation? Ob gewerblicher Betrieb oder privates Grundstück – die folgenden Antworten zeigen, für wen sich modulare Ferienhäuser eignen und worauf es je nach Anwendungsfall ankommt.
Gewerblich für alle, die aus vorhandener Fläche Übernachtungen machen wollen – Camping- und Ferienparks, Hotels und Pensionen, Weingüter, Gutshöfe, Golfplätze sowie Projektentwickler. Privat für Eigentümer, die ihr Grundstück erweitern, vom Wohnwagen auf ein echtes Haus umsteigen oder sich ein eigenes Ferienhaus schaffen möchten.
In der Regel ja – genau dafür ist das Konzept gedacht. Vollwertige, gedämmte Häuser werten einfache Stellplätze auf, erzielen höhere Tagesraten als Pods oder Mietwohnwagen und sind ganzjährig buchbar. Was auf Ihrem Platz konkret zulässig ist, hängt von Bebauungsplan und Bundesland ab; das klären wir in der Machbarkeitsprüfung.
Ja. Hotels gewinnen Zimmer ohne Kernsanierung, Weingüter bieten Übernachtungen am Weinberg, Gutshöfe verwandeln Idylle in Ferienvermietung und Golfplätze schaffen ein Stay-and-Play-Angebot. Gemeinsam ist allen: zusätzliche Kapazität zum Festpreis, ohne in die vorhandene Bausubstanz einzugreifen.
Ja – als Homeoffice, Gästehaus, Einliegereinheit, Studio oder Raum für mehrere Generationen. Statt monatelanger Anbau-Baustelle steht ein fertig ausgestattetes Modul in Tagen. Es ist ein eigenständiges Gebäude und berührt Ihr bestehendes Haus nicht.
Das hängt von Bundesland, Größe, Nutzung und Standort ab. Kleinere Gebäude sind in einigen Bundesländern bis zu bestimmten Größen verfahrensfrei, sobald sie zu Wohn- oder Aufenthaltszwecken genutzt werden, gelten jedoch meist strengere Regeln. Wir prüfen die Machbarkeit mit Ihnen vorab – verbindlich entscheidet die zuständige Baubehörde.
Häufig ja – ob und in welcher Größe hängt aber von der Platzordnung Ihres Betreibers und den örtlichen Vorgaben ab. Der Gewinn ist deutlich: ein gedämmtes, ganzjährig nutzbares Haus mit richtigem Bad und Küche statt Caravan und Vorzelt. Sprechen Sie zuerst mit Ihrem Platzbetreiber, dann prüfen wir das passende Modell.
Ja, gemischte Nutzung ist ein häufiger Fall: Sie verbringen eigene Urlaubswochen im Haus und vermieten es in der übrigen Zeit. So trägt die Auslastung außerhalb Ihrer Nutzung einen Teil der Kosten. Steuerliche Fragen dazu klärt Ihre Steuerberatung.
Kompakte Stellplätze und Hotellerie fahren mit CORE oder FRAME gut. Nennen Sie uns Ihren Standort und Ihre Zielgruppe – wir empfehlen den passenden Grundriss und Ausstattungslinie.
MODUKONZEPT ist eine Marke der Portum GmbH. An ihr beteiligt ist die HEH Hamburger EmissionsHaus AG – ein seit 2006 am Kapitalmarkt tätiges Hamburger Emissionshaus, das Sachwert-Beteiligungen für private und institutionelle Anleger strukturiert, platziert und verwaltet. Bekannt wurde die Gruppe vor allem mit Regionalflugzeug-Fonds; Ende 2024 hat sie ihre Produktlinie gezielt auf Ferienimmobilien ausgeweitet – genau jenes Segment, in dem MODUKONZEPT arbeitet.
Angaben zur HEH-Gruppe gemäß eigenen Unternehmensangaben (heh-fonds.de, Stand 2025/2026) sowie öffentlichen Fondsübersichten. Unternehmerische Beteiligungen an Sachwerten sind mit Risiken bis zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals verbunden. Diese Angaben dienen der Einordnung des Partners und stellen keine Anlageberatung und kein öffentliches Angebot dar.
Wir prüfen Ihr Grundstück, empfehlen den passenden Grundriss und nennen Ihnen einen Festpreis inklusive Lieferung und Montage. Unverbindlich und kostenlos.
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