Sie haben die Fläche. FRAME liefert das Objekt, das sie in Umsatz verwandelt -
schlüsselfertig zum Festpreis, ohne Rohbau-Risiko. Verfügbar in 40 oder 50 m².
Kostenlose Standortprüfung · Festpreis-Angebot · unverbindlich
Wohnfläche
Schlafplätze
Aufbau vor Ort
Lieferzeit
Wir prüfen Ihr Grundstück, empfehlen den passenden Grundriss und nennen Ihnen einen Festpreis inklusive Lieferung und Montage.
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Raumhöhe
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Garantie
Kaufpreis
Zum Vergleich: schlüsselfertiger Massivbau vergleichbarer Qualität liegt je nach Region deutlich höher - bei längerer Bauzeit und offenem Kostenrisiko. FRAME kommt zum Festpreis und rechnet sich laut Renditerechner je nach Standort in wenigen Jahren.
Ein Tiny-House, das sich nicht so anfühlt: warme Oberflächen, clevere Stauräume und alles bereit für den ersten Gast.
Offener Wohn- und Küchenbereich, ein vollwertiges Bad und ein separater Schlafbereich – dazu die Terrasse als zweites Wohnzimmer im Sommer.
Zwei Varianten. Unzählige Möglichkeiten. Das Modell FRAME ist in 40m² oder 50m² verfügbar.
Küchenzeile mit Induktionsfeld, Kühlschrank und Spüle – vollwertig aus eigener Produktion.
Dusche, WC und Warmwasser. Fliesen oder wasserfeste Oberflächen nach Wahl.
Eiche-Landhausdiele als wasserfester Designbelag – warm im Blick, robust im Vermietbetrieb.
Infrarot-Heizung serienmäßig, optional Luft-Wärmepumpe für den ganzjährigen Betrieb.
LED-Beleuchtung, USB-Steckdosen und optional Smart-Home-Vorbereitung für Zugang & Heizung.
Auf Wunsch komplett möbliert übergeben – aufschließen, Bett beziehen, vermieten.
Ob ESSENTIAL oder SIGNATURE – beide Linien sind für jedes der vier Modelle wählbar.
Sie entscheiden nur, wie viel Individualität und Komfort Ihre Gäste erwartet - und welche Tagesraten Sie damit aufrufen.
Die vollständige Grundausstattung in Markenqualität –
bezugsfertig ab Werk, ohne Kompromisse.
Für Standorte, die sich sichtbar abheben und höhere Tagesraten erzielen wollen.
Jede Schicht hat genau eine Aufgabe.
So ist die Außenwand des Serie FRAME aufgebaut – von außen nach innen. Schluss mit billigen Materialien, die Ihnen im Winter die Ferien vermiesen.
Thermisch behandeltes Massivholz oder Stehfalzprofil – witterungsbeständig.
Hält die Konstruktion dauerhaft trocken.
Das tragende Skelett mit aussteifenden Querstreben.
Wärme- und Schallschutz - zuverlässig.
Gibt der Wand dauerhaft starken Halt.
Glatte, brandschutzwirksame Innenschale.
Platz für Kabel & Leitungen - dann kommt die sichtbare Oberfläche.
Die sichtbare, wertige Endoberfläche.
Ein FRAME-Modulhaus ist kein Blechcontainer mit Tapete. Es ist eine echte Holzrahmen-Konstruktion - dieselbe Bauweise, mit der auch massive Wohnhäuser entstehen, nur präzise im Werk gefertigt statt auf der Baustelle improvisiert.
Hochwertige Materialien, durchdachte Details und zeitloses Design schaffen Räume,
die weit über den Standard hinausgehen – und höhere Tagesraten rechtfertigen.
Bodentiefe Fenster und großformatige Verglasungen schaffen
fließende Übergänge zwischen Innenraum und Natur.
Jedes Detail folgt einer klaren architektonischen Gestaltung.
Bestens ausgestattet, mit Markenarmaturen übergeben und bereit für das tägliche Wellness-Gefühl.
Kein technisches Datenblatt –
sondern spürbarer Komfort für Ihre Gäste.
Kein technisches Datenblatt –
sondern spürbarer Komfort für Ihre Gäste.
Vom einzelnen Rendite-Objekt bis zum durchgängig gestalteten Feriendorf –
erweiterbar und optional aufrüstbar.
Rechnen Sie nach - oder rechnen Sie mit Leerstand .
Ein leeres Grundstück kostet Sie nichts? Doch. Es kostet Sie jede Nacht, die jemand woanders bucht.
FRAME dreht das um: aus Fläche wird Auslastung, aus Auslastung wird Ertrag.
Kurz: meistens ja – es kommt auf Standort und Nutzung an. Das Wichtigste im Überblick, bevor Sie in die Detailplanung gehen.
Für Ferien- und Beherbergungsnutzung meist genehmigungspflichtig. Je nach Aufstellung als Gebäude oder als „fliegender Bau“ eingeordnet.
Punkt- oder Schraubfundament statt aufwendigem Streifenfundament. Standsicherheitsnachweis liefern wir mit.
Der Aufbau erfüllt die energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
Baustoffe und Aufbau entsprechen den geltenden Anforderungen. Entsprechende Nachweise stellen wir auf Anfrage bereit.
Wasser, Abwasser und Strom werden bauseits bereitgestellt. Die Schnittstellen stimmen wir gemeinsam ab.
Statiknachweis, Ausführungsunterlagen und die Vorbereitung für Ihren Bauantrag – damit Sie nicht ins Papier-Labyrinth geraten.
Baurechtliche Anforderungen unterscheiden sich je nach Bundesland, Kommune und geplanter Nutzung. Diese Übersicht ist ein erster Wegweiser und ersetzt keine rechtliche Beratung – Ihren konkreten Standort prüfen wir gemeinsam mit Ihnen.
Vier Schritte. Kein Rohbau-Chaos, kein monatelanger Baustellenstillstand - Speed-to-Revenue by design.
Grundriss, Ausstattung, Festpreis.
Präzise gefertigt.
In 2-3 Tagen vor Ort aufgebaut.
Anschließen, möblieren, vermieten.
MODUKONZEPT ist eine Marke der Portum GmbH. An ihr beteiligt ist die HEH Hamburger EmissionsHaus AG – ein seit 2006 am Kapitalmarkt tätiges Hamburger Emissionshaus, das Sachwert-Beteiligungen für private und institutionelle Anleger strukturiert, platziert und verwaltet. Bekannt wurde die Gruppe vor allem mit Regionalflugzeug-Fonds; Ende 2024 hat sie ihre Produktlinie gezielt auf Ferienimmobilien ausgeweitet – genau jenes Segment, in dem MODUKONZEPT arbeitet.
Angaben zur HEH-Gruppe gemäß eigenen Unternehmensangaben (heh-fonds.de, Stand 2025/2026) sowie öffentlichen Fondsübersichten. Unternehmerische Beteiligungen an Sachwerten sind mit Risiken bis zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals verbunden. Diese Angaben dienen der Einordnung des Partners und stellen keine Anlageberatung und kein öffentliches Angebot dar.
Das Modulhaus FRAME ist das kompakte Einstiegsmodell der Modukonzept-Serie – ein schlüsselfertiges, modulares Ferienhaus für gewerbliche Betreiber oder Privathaushalte. Wer ein modulares Ferienhaus kaufen möchte, um wenig Fläche in vermietbaren Umsatz zu verwandeln, findet hier eine durchdachte, ganzjährig nutzbare Lösung: hochwertig in Holzrahmenbauweise gefertigt, in 6–8 Wochen geliefert und in der Regel an nur einem Tag montiert.
Ob als Ferienhaus für den Campingplatz, als zusätzliche Einheit im Ferienpark, als Chalet auf der Golfanlage oder als Kapitalanlage auf dem eigenen Grundstück – das modulare Bauen macht Standorte rentabel, die klassische Massivbauweise unwirtschaftlich lässt. Die folgenden Fragen beantworten, worauf es beim Kauf eines modularen Ferienhauses für Betreiber, Investoren und Projektentwickler wirklich ankommt.
Das Tiny-House FRAME wurde für gewerbliche Standorte entwickelt, an denen kompakte Einheiten schnell vermietbar sein sollen: Camping- und Ferienparks, Golf- und Freizeitanlagen, land- und forstwirtschaftliche Höfe, Weingüter sowie die Nachverdichtung bestehender Ferienanlagen. Als modulares Ferienhaus für den Campingplatz ersetzt es in die Jahre gekommene Mobilheime; als Chalet im Ferienpark schafft es zusätzliche Übernachtungskapazität ohne langwierige Baustelle. Dank geringem Gewicht und einfachem Fundament eignet es sich auch für sensible Natur- und Uferlagen.
Je nach Grundriss bietet das FRAME Platz für zwei bis vier Personen - ein Doppelbett im separaten Schlafbereich, ergänzt um Schlafnische oder Schlafsofa im offenen Wohn- und Küchenbereich. Für Betreiber ist das die ideale Größe für Paare, kleine Familien oder Workation-Gäste, die eine hochwertige und zugleich bezahlbare Ferienunterkunft suchen. Die konkrete Belegung und Bettenzahl legen Sie in der Planung fest.
In den meisten Fällen genügt ein Punkt- oder Schraubfundament – ein durchgehendes Streifen- oder Betonfundament ist nicht erforderlich. Das spart Zeit, Kosten und Eingriffe in den Boden und ist einer der Gründe, warum modulares Bauen so schnell zum vermietbaren Ergebnis führt. Ein Bodengutachten für den jeweiligen Standort empfehlen wir; die statischen Nachweise liefern wir mit.
Ja. Die Steinwolle-Dämmung (150 mm in der Wand, 200 mm in Dach und Boden) und die 3-fach-Verglasung machen das modulare Ferienhaus winterfest und ganzjährig vermietbar. Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Essential umfasst die komplette, hochwertige Grundausstattung: Panoramafenster mit 3-fach-Verglasung, ein vollständig ausgestattetes Bad, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Boden- und Wandoberflächen. Signature ergänzt diese Basis um mehr Design und Komfort – etwa eine Hebe-Schiebe-Tür, Premium-Küchenausstattung, exklusive Materialoptionen und elektrische Rollläden. So wählen Sie die Ausstattungstiefe passend zu Zielgruppe und Preisniveau Ihres Standorts.
FRAME ist ab 99.000 € netto zum Festpreis erhältlich (Serienstand). Der endgültige Preis hängt von Grundriss, Ausstattungslinie (Essential oder Signature) und den Gegebenheiten Ihres Standorts ab. Weil Sie ein modulares Ferienhaus zum Festpreis kaufen, entfallen die typischen Kostenrisiken des klassischen Bauens – Sie kalkulieren von Anfang an mit einer verlässlichen Zahl.
Für viele Betreiber und Investoren ist ein modulares Ferienhaus eine attraktive Kapitalanlage: Die kurze Lieferzeit von 6 -8 Wochen bringt die Einheit schnell in die Vermietung, und die kompakten 40m² erzielen im Verhältnis zur Investition eine hohe Auslastung. Wie hoch die Rendite ausfällt, hängt von Standort, Auslastung und Nächtigungspreis ab – unser Renditerechner liefert dafür eine erste Orientierung. Als Sachwert in Holzbauweise verbindet das FRAME laufenden Ertrag mit Werterhalt.
Ein modulares Ferienhaus wie das FRAME ist ein vollwertiges, gedämmtes Gebäude in Holzrahmenbauweise – kein Mobilheim und kein Wohnwagen. Es bietet massive Bauqualität, GEG-konforme Dämmung, ein schlüsselfertiges Bad und eine hochwertige Innenausstattung, wirkt architektonisch wertig und lässt höhere Übernachtungspreise zu. Gleichzeitig behält es die Vorteile der Vorfertigung: schnelle Lieferung, planbarer Festpreis und die Option, das Modul später zu erweitern oder an einem neuen Standort wiederaufzubauen.
Ja. Das FRAME ist auf Skalierung ausgelegt: Sie können mehrere Einheiten für Ihren Camping- oder Ferienpark bestellen und mit weiteren Modellen der Fleethome-Serie zu einem stimmigen Gesamtkonzept kombinieren. Durch die serielle, witterungsunabhängige Fertigung bleibt die Qualität über alle Einheiten hinweg konstant, und die Montage vor Ort erfolgt zügig – ideal, um Vermietungskapazität planbar und in kurzer Zeit aufzubauen.
Sie möchten ein modulares Ferienhaus kaufen und prüfen, ob das FRAME zu Ihrem Standort passt? MODUKONZEPT begleitet gewerbliche Betreiber, Investoren und Projektentwickler von der ersten Machbarkeitsprüfung über Planung und Ausstattung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – für modulare Ferienhäuser, die schnell geliefert sind und ab dem ersten Gast Umsatz bringen.
Als kompaktes Modell der Modukonzept-Serie eignet sich das FRAME besonders als Ferienhaus für Campingplatz und Ferienpark, als Chalet für Golf- und Freizeitanlagen sowie als Ferienhaus zur Kapitalanlage. Kombiniert mit dem weiteren Modell FRAME entsteht ein skalierbares Konzept modularer Ferienhäuser – schlüsselfertig, zum Festpreis und lieferbar in 6–8 Wochen.
Schicken Sie uns Standort und geplante Nutzung - Sie erhalten ein konkretes Angebot zum Festpreis, inklusive Ablaufplan bis zum ersten Gast.
Ihr Aufwand: 2 Minuten. Ihr Ergebnis: ein Festpreis-Angebot mit Ablaufplan bis zum ersten Gast.
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